Yapı kullanma izninin bir parçası
Kapsamdaki yeni binalarda EKB düzenlenmeden ilgili idare yapı kullanma izin belgesi vermez.
Enerji Kimlik Belgesi zorunlu mu?
Genel cevap evet; fakat her yapı aynı kapsamda değildir. Ruhsat tarihi, kullanım türü, toplam alan ve konum birlikte değerlendirilmelidir.
Yeni binalar iskân sürecinde EKBSatış ve kiralama kapsam içi yapılarda belge10 yıl belge geçerliliği
BİNAYA GÖRE ÖN KONTROL
EKB zorunluluk durumunuzu kontrol edin.
Bu araç hukuki karar vermez. Yönetmelikteki temel kapsam ölçütlerine göre hangi bilgilerin doğrulanması gerektiğini gösterir.
Hangi durumda?
Zorunluluk işlemin türüne göre nasıl görünür?
Bina dosyasındaki enerji performansı belgesi
Mevcut yapının kabuk ve teknik sistem bilgileri üzerinden düzenlenir; belge durumu resmî kayıttan sorgulanabilir.
Alıcıya veya kiracıya sunulan belge
Zorunluluk kapsamındaki işlemlerde EKB düzenlenmiş olması aranır ve belgenin sureti karşı tarafa verilir.
Geçerlilik ve güncelleme kontrolü
Belge 10 yıl geçerlidir; enerji ihtiyacını etkileyen uygulamalardan sonra yenileme koşulları ayrıca değerlendirilir.
KAPSAM DIŞI OLABİLEN YAPILAR
Muafiyet, yapı özellikleri birlikte doğrulanarak değerlendirilir.
Aşağıdaki başlıklar yönetmelikte kapsam dışında sayılan grupları özetler. Her proje için fiilî kullanım, toplam alan, ısıtma-soğutma ihtiyacı ve konum belgeler üzerinden kontrol edilmelidir.
- 01Sanayi alanlarında üretim faaliyeti yürütülen binalar
- 02Planlanan kullanım süresi iki yıldan az olan binalar
- 03Toplam kullanım alanı 50 m²’nin altında olan binalar
- 04Seralar ve atölyeler
- 05Isıtma-soğutma gerektirmeyen münferit depo, ardiye, ahır ve benzeri yapılar
- 06Mücavir alan dışında kalan ve toplam inşaat alanı 1.000 m²’den az olan binalar
Sık yapılan yanlışlar
Muafiyet kararında bu hatalara düşmeyin.
50 m² ölçütü değerlendirilirken yapının toplam kullanım alanı ile bağımsız bölüm alanı karıştırılmamalıdır.
Depo kullanımının münferit olması ve ısıtma-soğutma gerektirmemesi gibi koşullar birlikte incelenir.
Üretim alanı ile idari, sosyal veya farklı işlevli bölümler aynı teknik kapsamda olmayabilir.
Belge numarası, düzenleme tarihi, adres eşleşmesi ve 10 yıllık geçerlilik birlikte kontrol edilmelidir.
Merak edilenler
EKB zorunluluğu hakkında sorular.
Enerji Kimlik Belgesi zorunlu mu?+
Binalarda Enerji Performansı Yönetmeliği kapsamındaki yeni ve mevcut binalar için EKB düzenlenmesi gerekir. Ancak yapı türü, alanı, kullanım süresi ve konumu nedeniyle kapsam dışında kalan yapılar bulunabilir.
Yeni binalarda EKB zorunlu mu?+
Evet. Kapsamdaki yeni binalarda EKB, yapı kullanma izin belgesinin ayrılmaz bir parçasıdır; EKB düzenlenmeyen yeni binalara ilgili idarece yapı kullanma izin belgesi verilmez.
Mevcut binalarda Enerji Kimlik Belgesi mecburi mi?+
Yönetmelik kapsamındaki mevcut binalar için de EKB düzenlenmesi gerekir. Özellikle satış ve kiralama işlemlerinde belgenin düzenlenmiş olması şartı aranır.
Ev satarken veya kiralarken EKB gerekir mi?+
Zorunluluk kapsamındaki bina veya bağımsız bölümlerin satış ve kiralama işlemlerinde EKB düzenlenmiş olması aranır; mal sahibi belgenin bir suretini alıcıya veya kiracıya verir.
50 metrekarenin altındaki binalarda EKB zorunlu mu?+
Toplam kullanım alanı 50 m²'nin altında olan binalar yönetmelik kapsamı dışında sayılan yapı grupları arasındadır. Ölçümün bağımsız bölüm değil bina toplam kullanım alanı üzerinden değerlendirilmesi önemlidir.
Sanayi yapılarında EKB zorunlu mu?+
Sanayi alanlarında üretim faaliyetleri yürütülen binalar kapsam dışında sayılabilir. Ancak idari ofis, sosyal alan, depo veya farklı kullanımlar nedeniyle bina bölümleri proje özelinde değerlendirilmelidir.
Depo ve atölyelerde EKB zorunlu mu?+
Atölyeler ile münferit inşa edilen ve ısıtma-soğutma gerektirmeyen depo, ardiye, ahır ve benzeri yapılar kapsam dışında değerlendirilebilir. Yapının fiilî kullanımı ve teknik sistemleri doğrulanmalıdır.
Enerji Kimlik Belgesi kaç yıl geçerlidir?+
EKB düzenlendiği tarihten itibaren 10 yıl geçerlidir. Süre sonunda veya enerji ihtiyacını etkileyen belirli uygulamalardan sonra mevzuattaki koşullara göre yenilenmesi gerekir.
Binalarda Enerji Performansı Yönetmeliği – Bakanlık bilgilendirmesi ↗Yeni bina, mevcut bina ve satış-kiralama açıklaması – Bakanlık ↗Enerji Verimliliği ve Tesisat Sık Sorulan Sorular – Bakanlık ↗
Son içerik kontrolü: 30 Ağustos 2026. Bu sayfa genel teknik bilgilendirmedir; idari veya hukuki görüş yerine geçmez.
BİNANIZA ÖZEL ÖN İNCELEME
Ön incelemeyi başlatın →Zorunluluk ve belge durumunu birlikte netleştirelim.
Ruhsat dönemi, yapı türü ve elinizdeki belgeleri paylaşın. Projenizin kapsamı teknik bilgiler üzerinden değerlendirilsin.